Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CISPLATINA, 94
Bairro / Região
Cond Vila De Braganca
Unidade de Referência (SQL)
4009800445
CEP
04211-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 525.000 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | R CISPLATINA, 94 (GR 4) | Garagem | 160 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/08/2023 | R CISPLATINA, 94 (AN 6 AP 62) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta07/03/2023 | R CISPLATINA, 94 (AN 1 AP 12) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 23/08/2022 | R CISPLATINA, 94 (AN 3 AP 32) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R CISPLATINA, 94 (GR 4)
Garagem•160 m² (cadastro)
R CISPLATINA, 94 (AN 6 AP 62)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R CISPLATINA, 94 (AN 1 AP 12)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R CISPLATINA, 94 (AN 3 AP 32)
Apartamento•610 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.