Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BOM PASTOR, 1527

Bairro / Região

Ipiranga

Unidade de Referência (SQL)

4010900512

CEP

04203-052

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta12/07/2024	R BOM PASTOR, 1527 (APTO 1)	Comercial	443 m² (cadastro)	R$ 250.000
19/04/2024	R BOM PASTOR, 1527 (APTO 15)	Comercial	232 m² (cadastro)	R$ 110.000
04/04/2022	R BOM PASTOR, 1527 (APTO 11)	Comercial	232 m² (cadastro)	R$ 130.000

Esta12/07/2024R$ 250.000

R BOM PASTOR, 1527 (APTO 1)

Comercial•443 m² (cadastro)

19/04/2024R$ 110.000

R BOM PASTOR, 1527 (APTO 15)

Comercial•232 m² (cadastro)

04/04/2022R$ 130.000

R BOM PASTOR, 1527 (APTO 11)

Comercial•232 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.