Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BOM PASTOR, 1557
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4010900849
CEP
04203-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 357.500
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 237.816 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 56) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 237.815,7 |
| 07/03/2025 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 28) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/01/2025 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 31) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 155.905 |
| 29/11/2024 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 58) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 28/11/2024 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 105) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 25/09/2024 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 26) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 16/05/2024 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 66) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 219.700 |
| 02/05/2024 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 113) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta26/02/2024 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 29/01/2024 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 94) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/01/2024 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 118) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 19/12/2023 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 15) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 06/12/2023 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 74) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/10/2023 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 98 - 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 13/09/2023 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 85) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/03/2023 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 117) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 02/12/2022 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 84) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 02/12/2022 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 103) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta03/10/2022 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 03/10/2022 | R BOM PASTOR, 1557 (AP 85) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R BOM PASTOR, 1557 (AP 56)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 28)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 31)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 58)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 105)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 26)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 66)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 113)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 94)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 118)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 15)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 74)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 98 - 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 85)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 117)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 84)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 103)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1557 (AP 85)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.