Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 2412
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4012000667
CEP
04205-910
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 556.831
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 91 E BOX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 03/03/2026 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 84 E BOX) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 02/03/2026 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 53 E BOX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 19/12/2025 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 152 E BOX) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 09/09/2025 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 64 E BOX) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 17/07/2025 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 61 E BOX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/11/2024 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 64 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 556.830,7 |
| 28/03/2024 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 52 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| Esta01/09/2023 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 32 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/06/2023 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 101 E BOX) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/03/2023 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 92 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 12/12/2022 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 64 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 459.500 |
| 07/01/2022 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 104 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/06/2021 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 103 E BOX) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 15/06/2021 | R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 34 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 91 E BOX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 84 E BOX)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 53 E BOX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 152 E BOX)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 64 E BOX)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 61 E BOX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 64 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 52 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 32 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 101 E BOX)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 92 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 64 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 104 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 103 E BOX)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2412 (AP 34 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.