Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAL LECOR, 367
Bairro / Região
Edif Classic Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4012200666
CEP
04213-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.057.154
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/05/2026 | R GAL LECOR, 367 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 03/01/2024 | R GAL LECOR, 367 (AP.121 E 2 VGS) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 03/06/2023 | R GAL LECOR, 367 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 1.057.154 |
| 28/03/2022 | R GAL LECOR, 367 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 19/04/2021 | R GAL LECOR, 367 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 724.000 |
R GAL LECOR, 367 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R GAL LECOR, 367 (AP.121 E 2 VGS)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R GAL LECOR, 367 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R GAL LECOR, 367 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R GAL LECOR, 367 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•346 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.