Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER DE ALMEIDA, 918
Bairro / Região
Bloco 3
Unidade de Referência (SQL)
4012900714
CEP
04211-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.320.000
Total do Histórico
62 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.240.000 a R$ 1.810.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 212) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 192.758,76 |
| 23/01/2026 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 181) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 22/01/2026 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 11) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 09/12/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 161 - bloco 2) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 30/10/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 114) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 21/07/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 43) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 12/06/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 182) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 09/05/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 21) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta14/03/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 11) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 929.000 |
| 31/01/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 212) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 06/12/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 163) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 29/11/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 102) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/11/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 111) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 18/11/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 222) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 12/11/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 74) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 31/10/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 62) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 1.898.000 |
| 03/10/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 141) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/09/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 211) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 1.810.000 |
| 30/07/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 224) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/07/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 121) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 1.714.000 |
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 212)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 181)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 11)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 161 - bloco 2)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 114)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 43)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 182)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 21)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 11)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 212)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 163)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 102)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 111)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 222)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 74)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 62)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 141)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 211)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 224)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 918 (AP 121)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.