Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA AGUIAR, 2070
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4013200422
CEP
04204-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.000 a R$ 395.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | R COSTA AGUIAR, 2070 (APTO. 12) | Apto | 855 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta20/06/2022 | R COSTA AGUIAR, 2070 (APTO 2) | Apto | 855 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 24/03/2022 | R COSTA AGUIAR, 2070 (A6) | Apto | 855 m² (cadastro) | R$ 222.979 |
| 03/12/2021 | R COSTA AGUIAR, 2070 (APTO 11) | Apto | 855 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R COSTA AGUIAR, 2070 (APTO. 12)
Apartamento•855 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2070 (APTO 2)
Apartamento•855 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2070 (A6)
Apartamento•855 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2070 (APTO 11)
Apartamento•855 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.