Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVA BUENO, 1542
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4013600560
CEP
04208-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | R SILVA BUENO, 1542 (AP 83 E 84) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 10/11/2023 | R SILVA BUENO, 1542 (AP 74) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/07/2023 | R SILVA BUENO, 1542 (AP 21) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta26/07/2023 | R SILVA BUENO, 1542 (AP 14) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/06/2022 | R SILVA BUENO, 1542 (AP 53) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R SILVA BUENO, 1542 (AP 83 E 84)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1542 (AP 74)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1542 (AP 21)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1542 (AP 14)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1542 (AP 53)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.