Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BOM PASTOR, 1727
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4013800373
CEP
04203-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 83.488 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/10/2023 | R BOM PASTOR, 1727 (APTO 12 A1) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 83.487,5 |
| 05/03/2021 | R BOM PASTOR, 1727 (APTO 72 A7) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/01/2021 | R BOM PASTOR, 1727 (APTO 62 A6) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R BOM PASTOR, 1727 (APTO 12 A1)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1727 (APTO 72 A7)
Apartamento•603 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 1727 (APTO 62 A6)
Apartamento•561 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.