Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL DIOGO, 1413
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
4015500687
CEP
01545-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 295.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | R CEL DIOGO, 1413 (AP 3) | Apto | 1264 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/03/2024 | R CEL DIOGO, 1413 (AP 5) | Apto | 1264 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/10/2023 | R CEL DIOGO, 1413 (AP 4) | Apto | 1264 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 03/03/2023 | R CEL DIOGO, 1413 (AP 7) | Apto | 1264 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta21/10/2021 | R CEL DIOGO, 1413 (AP 2) | Apto | 1264 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CEL DIOGO, 1413 (AP 3)
Apartamento•1264 m² (cadastro)
R CEL DIOGO, 1413 (AP 5)
Apartamento•1264 m² (cadastro)
R CEL DIOGO, 1413 (AP 4)
Apartamento•1264 m² (cadastro)
R CEL DIOGO, 1413 (AP 7)
Apartamento•1264 m² (cadastro)
R CEL DIOGO, 1413 (AP 2)
Apartamento•1264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.