Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOMES NOGUEIRA, 280
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4017800599
CEP
04265-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 23/06/2025 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta14/02/2025 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/07/2023 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 15/07/2022 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 30/06/2022 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta08/10/2021 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/09/2021 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 25/08/2021 | R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R GOMES NOGUEIRA, 280 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•324 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.