Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MARIO VICENTE, 746
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4020000409
CEP
04270-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | R DR MARIO VICENTE, 746 (Ap610) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/02/2025 | R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 6 AP 62) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/09/2024 | R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 3 AP 33) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/03/2024 | R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 3 AP 33) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 57.500 |
| Esta27/12/2023 | R DR MARIO VICENTE, 746 (AP 01 TERREO) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/10/2023 | R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 5 AP 54) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 397.000 |
| 03/10/2022 | R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 4 AP 43) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/05/2021 | R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 1 AP 13) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R DR MARIO VICENTE, 746 (Ap610)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 6 AP 62)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 3 AP 33)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 3 AP 33)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 746 (AP 01 TERREO)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 5 AP 54)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 4 AP 43)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 746 (AN 1 AP 13)
Apartamento•233 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.