Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE JAGUARA, 479
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
402801350
CEP
03105-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 126.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 83) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 28/03/2023 | R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 62) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/03/2022 | R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 94) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| Esta05/11/2021 | R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 42) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/10/2021 | R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 44) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 59.000 |
R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 83)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 62)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 94)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 42)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R BR DE JAGUARA, 479 (APTO 44)
Apartamento•123 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.