Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO MIGUEZ, 448
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
403400384
CEP
01518-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 158.831 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 448 (BL 2 APTO 108) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta04/12/2025 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 448 (BL 2 APTO 101) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta26/09/2025 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 448 (BL 2 APTO 101) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 158.831 |
| 11/03/2022 | R LEOPOLDO MIGUEZ, 448 (BL 2 APTO 407) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R LEOPOLDO MIGUEZ, 448 (BL 2 APTO 108)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MIGUEZ, 448 (BL 2 APTO 101)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MIGUEZ, 448 (BL 2 APTO 101)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MIGUEZ, 448 (BL 2 APTO 407)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.