Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
403403006
CEP
01518-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.463 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (B 15 AP 403) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta30/08/2024 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (B 15 AP 201) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/12/2023 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (B 15 AP 206) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 100.463 |
| 14/04/2023 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (BL 15 AP 406) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 27/09/2021 | R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (B 15 AP 405) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (B 15 AP 403)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (B 15 AP 201)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (B 15 AP 206)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (BL 15 AP 406)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R PROF DEMOSTENES BATISTA F. MARQUES, 15 (B 15 AP 405)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.