Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S PAULO, 470
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
403704855
CEP
01513-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 98.023
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 89.006 a R$ 176.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | R S PAULO, 470 (AP 21 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
| 02/05/2024 | R S PAULO, 470 (AP 62 E VG) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 89.005,76 |
| Esta12/04/2023 | R S PAULO, 470 (AP 12 E VG) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 98.022,71 |
| 09/11/2021 | R S PAULO, 470 (AP 61 E VG) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R S PAULO, 470 (AP 21 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R S PAULO, 470 (AP 62 E VG)
Apartamento•613 m² (cadastro)
R S PAULO, 470 (AP 12 E VG)
Apartamento•613 m² (cadastro)
R S PAULO, 470 (AP 61 E VG)
Apartamento•637 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.