Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEIXEIRA LEITE, 489
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
404400612
CEP
01514-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/09/2024 | R TEIXEIRA LEITE, 489 (F2) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 11/06/2024 | R TEIXEIRA LEITE, 489 (A3 APTO 31) | Apto | 615 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/10/2022 | R TEIXEIRA LEITE, 489 (AP 41) | Apto | 615 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 04/01/2022 | R TEIXEIRA LEITE, 489 (A4 APTO 42) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/06/2021 | R TEIXEIRA LEITE, 489 (A2 APTO 12) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R TEIXEIRA LEITE, 489 (F2)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R TEIXEIRA LEITE, 489 (A3 APTO 31)
Apartamento•615 m² (cadastro)
R TEIXEIRA LEITE, 489 (AP 41)
Apartamento•615 m² (cadastro)
R TEIXEIRA LEITE, 489 (A4 APTO 42)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R TEIXEIRA LEITE, 489 (A2 APTO 12)
Apartamento•583 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.