Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO LAVAPES, 419
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
405201524
CEP
01519-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 271.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 83 TORRE A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 15/12/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 37 TORRE B) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 198.789,99 |
| 09/10/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 142 TORRE B) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/08/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 102 TORRE A) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 354.200 |
| 26/06/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 174 TORRE A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 16/06/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 152 TORRE B) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/05/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 95 TORRE A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 22/05/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 97 TORRE B) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/01/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 185 TORRE A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/01/2025 | R DO LAVAPES, 419 (AP 87 TORRE A) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/05/2024 | R DO LAVAPES, 419 (AP 175 TORRE A) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 205.121,2 |
| 23/03/2024 | R DO LAVAPES, 419 (AP 37 TORRE B) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 237.526,35 |
| 06/02/2024 | R DO LAVAPES, 419 (AP 111 TORRE A) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| Esta15/11/2023 | R DO LAVAPES, 419 (AP 23 TORRE A) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 204.448,34 |
| 13/11/2023 | R DO LAVAPES, 419 (AP 152 TORRE A) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/10/2023 | R DO LAVAPES, 419 (AP 164 TORRE A) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 20/04/2023 | R DO LAVAPES, 419 (AP 35 TORRE B) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 201.977,46 |
| 28/03/2023 | R DO LAVAPES, 419 (AP 114 TORRE B) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 179.531,3 |
| 20/01/2023 | R DO LAVAPES, 419 (AP 152 TORRE B) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 254.849,15 |
| 26/12/2022 | R DO LAVAPES, 419 (AP 114 TORRE B) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 187.725,56 |
R DO LAVAPES, 419 (AP 83 TORRE A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 37 TORRE B)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 142 TORRE B)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 102 TORRE A)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 174 TORRE A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 152 TORRE B)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 95 TORRE A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 97 TORRE B)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 185 TORRE A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 87 TORRE A)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 175 TORRE A)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 37 TORRE B)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 111 TORRE A)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 23 TORRE A)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 152 TORRE A)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 164 TORRE A)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 35 TORRE B)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 114 TORRE B)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 152 TORRE B)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DO LAVAPES, 419 (AP 114 TORRE B)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.