Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUNQUEIRA FREIRE, 261
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
405222262
CEP
01507-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 394.563
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 389.000 a R$ 402.607
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 114) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta17/04/2026 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 122) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 442.987,39 |
| 04/03/2026 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 78) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 384.951,65 |
| 06/02/2026 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 152 - Torre B) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 389.334,88 |
| 12/12/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 151) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 389.000,08 |
| 04/11/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 143) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 424.324,37 |
| 13/09/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 161) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 394.555,79 |
| 13/09/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 167) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 424.603,59 |
| 02/09/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 118) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 30/07/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 132) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 377.575,65 |
| 10/07/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 116) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 344.034,48 |
| 11/06/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 161) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 394.563,15 |
| 09/06/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 101) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 402.607 |
| 09/06/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 128B) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 402.607 |
| 21/05/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 166) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 360.406,8 |
| 02/05/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 172) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/04/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 158) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 395.585,7 |
| 10/04/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 148) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 394.334,88 |
| 10/04/2025 | R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 138) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 394.583,18 |
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 114)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 122)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 78)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 152 - Torre B)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 151)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 143)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 161)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 167)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 118)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 132)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 116)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 161)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 101)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 128B)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 166)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 172)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 158)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 148)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JUNQUEIRA FREIRE, 261 (AP 138)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.