Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PESCADORES, 142
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
405901437
CEP
01522-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/11/2025 | R DOS PESCADORES, 142 (AP 10) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/07/2025 | R DOS PESCADORES, 142 (AP 41) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/06/2024 | R DOS PESCADORES, 142 (AP 31) | Apto | 910 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/12/2023 | R DOS PESCADORES, 142 (AP 20) | Apto | 910 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R DOS PESCADORES, 142 (AP 10)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOS PESCADORES, 142 (AP 41)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DOS PESCADORES, 142 (AP 31)
Apartamento•910 m² (cadastro)
R DOS PESCADORES, 142 (AP 20)
Apartamento•910 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.