Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACQUES FELIX, 586
Bairro / Região
38 E 60
Unidade de Referência (SQL)
4100200961
CEP
04509-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.850.000 a R$ 3.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R JACQUES FELIX, 586 (AP 92 E VG 30) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 11/09/2023 | R JACQUES FELIX, 586 (AP 32 E VAGA 18) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 20/08/2022 | R JACQUES FELIX, 586 (AP 72 E VAGAS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 30/09/2021 | R JACQUES FELIX, 586 (AP 181 E VAGAS) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta18/05/2021 | R JACQUES FELIX, 586 (AP 12 E VAGA 14) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
R JACQUES FELIX, 586 (AP 92 E VG 30)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 586 (AP 32 E VAGA 18)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 586 (AP 72 E VAGAS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 586 (AP 181 E VAGAS)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 586 (AP 12 E VAGA 14)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.