Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRAS CARDOSO, 639
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100201370
CEP
04510-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.350.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.400.000 a R$ 5.424.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 211 E 4VGS) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 5.424.000 |
| 20/12/2024 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 81 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 16/10/2024 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 171 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 5.350.000 |
| 10/06/2024 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 111 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 3.654.681,32 |
| 05/03/2024 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 131 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 2.604.921 |
| 23/10/2023 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 81 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 3.274.822,53 |
| 05/10/2023 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 101 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 16/08/2023 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 91 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 29/06/2023 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 121 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 28/12/2022 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 131 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 487.396,15 |
| 28/04/2022 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 151 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 4.320.000 |
| Esta25/10/2021 | R BRAS CARDOSO, 639 (AP 31 E 4VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 211 E 4VGS)
Apartamento•494 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 81 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 171 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 111 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 131 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 81 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 101 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 91 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 121 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 131 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 151 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 639 (AP 31 E 4VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.