Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACQUES FELIX, 626
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100203179
CEP
04509-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 1004 1VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/01/2026 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 1005 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/03/2025 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 603 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/03/2025 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 505 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 08/01/2025 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 405 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/01/2025 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 803 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 22/08/2024 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 401 1VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/02/2024 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 1205 1VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 662.500 |
| 01/02/2024 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 1204 1VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 612.500 |
| 04/08/2023 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 504 1VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 639.000 |
| Esta02/06/2023 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 305 1VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 27/06/2022 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 801 1VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 02/09/2021 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 404 1VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 20/07/2021 | R JACQUES FELIX, 626 (AP 1003 1VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R JACQUES FELIX, 626 (AP 1004 1VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 1005 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 603 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 505 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 405 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 803 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 401 1VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 1205 1VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 1204 1VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 504 1VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 305 1VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 801 1VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 404 1VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 626 (AP 1003 1VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.