Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SANTO AMARO, 1047

Bairro / Região

Vila Nova Conceição

Unidade de Referência (SQL)

4100204493

CEP

04505-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/01/2021	AV SANTO AMARO, 1047 (CJ 1203)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 824.647,98
21/01/2021	AV SANTO AMARO, 1047 (CJ 1204)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 1.042.597,92
21/01/2021	AV SANTO AMARO, 1047 (CJ 1205)	Comercial	55 m² (cadastro)	R$ 782.754,1

Esta21/01/2021R$ 824.647,98

AV SANTO AMARO, 1047 (CJ 1203)

Comercial•56 m² (cadastro)

21/01/2021R$ 1.042.597,92

AV SANTO AMARO, 1047 (CJ 1204)

Comercial•81 m² (cadastro)

21/01/2021R$ 782.754,1

AV SANTO AMARO, 1047 (CJ 1205)

Comercial•55 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.