Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRAS CARDOSO, 655
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100205971
CEP
04510-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.084.541
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 605.000 a R$ 3.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 131) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 3.479.525,47 |
| 13/01/2026 | R BRAS CARDOSO, 655 (VG 14 - 1 SS) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 101.362,14 |
| 27/02/2025 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 141) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 19/02/2025 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 51) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/01/2025 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 56) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 647.615 |
| 30/01/2025 | R BRAS CARDOSO, 655 (VG 01/02 -TERREO) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 302.385 |
| 19/12/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 172) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| 05/12/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 191) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 2.969.081,31 |
| 29/11/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 212) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| Esta15/10/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (VG 17 - 3 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 11/09/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 55) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 10/09/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 45) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 30/07/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 52) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 06/05/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 43) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/02/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 232) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 3.517.325,55 |
| 02/02/2024 | R BRAS CARDOSO, 655 (AP 162) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 3.287.518,18 |
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 131)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (VG 14 - 1 SS)
Garagem•33 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 141)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 51)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 56)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (VG 01/02 -TERREO)
Garagem•42 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 172)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 191)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 212)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (VG 17 - 3 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 55)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 45)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 52)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 43)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 232)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 655 (AP 162)
Apartamento•221 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.