Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRAS CARDOSO, 563
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100501447
CEP
04510-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.400.000
Total do Histórico
5 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 6.400.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/11/2024 | R BRAS CARDOSO, 563 (AP 31) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 6.400.000 |
| 14/11/2024 | R BRAS CARDOSO, 563 (VG 09) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/11/2024 | R BRAS CARDOSO, 563 (VG 10) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/11/2024 | R BRAS CARDOSO, 563 (VG 11) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/11/2024 | R BRAS CARDOSO, 563 (VG 12) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R BRAS CARDOSO, 563 (AP 31)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 563 (VG 09)
Garagem•35 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 563 (VG 10)
Garagem•35 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 563 (VG 11)
Garagem•35 m² (cadastro)
R BRAS CARDOSO, 563 (VG 12)
Garagem•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.