Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACQUES FELIX, 709
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100600402
CEP
04509-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 456.496
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 431.947 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 73) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/06/2025 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 33) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 456.495,58 |
| 15/05/2025 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 54) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 412.000 |
| 15/05/2025 | R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 67 VAGAS) | Garagem | 1111 m² (cadastro) | R$ 103.000 |
| 28/02/2025 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 102) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 820.250 |
| 06/09/2024 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 74) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 431.946,73 |
| 06/09/2024 | R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 67 VAGAS) | Garagem | 1963 m² (cadastro) | R$ 118.043,27 |
| 20/10/2023 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 131) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/10/2023 | R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 67 VAGAS) | Garagem | 1963 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/03/2023 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 21) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 07/03/2023 | R JACQUES FELIX, 709 (VAGA 06) | Garagem | 1963 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/03/2023 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 22) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/02/2023 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 135) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta29/11/2022 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 13) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 29/11/2022 | R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 67 VAGAS) | Garagem | 1963 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/03/2022 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 53) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 16/03/2022 | R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 1 VAGA) | Garagem | 1963 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 28/12/2021 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 74) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 461.314,5 |
| 13/09/2021 | R JACQUES FELIX, 709 (AP 72) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
R JACQUES FELIX, 709 (AP 73)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 33)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 54)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 67 VAGAS)
Garagem•1111 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 102)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 74)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 67 VAGAS)
Garagem•1963 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 131)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 67 VAGAS)
Garagem•1963 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 21)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (VAGA 06)
Garagem•1963 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 22)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 135)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 13)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 67 VAGAS)
Garagem•1963 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 53)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (GARAGEM 1 VAGA)
Garagem•1963 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 74)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 709 (AP 72)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.