Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO BRAZ, 804
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4100601085
CEP
04511-001
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
16 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 94) | Residencial | 55 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| Esta15/10/2025 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 13) | Residencial | 61 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 04/09/2025 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 95) | Residencial | 63 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 30/07/2025 | R AFONSO BRAZ, 804 (GARAGEM) | Garagem | 1114 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/07/2025 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 82) | Residencial | 93 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 18/07/2025 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 133) | Residencial | 61 m² (cadastro) | R$ 331.500 |
| 13/06/2025 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 92) | Residencial | 93 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 08/11/2024 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 114) | Residencial | 93 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/08/2024 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 24) | Residencial | 93 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 04/04/2024 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 115) | Residencial | 107 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/03/2024 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 105) | Residencial | 107 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 06/03/2024 | R AFONSO BRAZ, 804 (GARAGEM) | Garagem | 1876 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 19/04/2023 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 131) | Residencial | 160 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/01/2023 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 25) | Residencial | 107 m² (cadastro) | R$ 311.666,66 |
| 23/01/2023 | R AFONSO BRAZ, 804 (GARAGEM) | Garagem | 1876 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 27/09/2021 | R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 73) | Residencial | 104 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 94)
Residencial•55 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 13)
Residencial•61 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 95)
Residencial•63 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (GARAGEM)
Garagem•1114 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 82)
Residencial•93 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 133)
Residencial•61 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 92)
Residencial•93 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 114)
Residencial•93 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 24)
Residencial•93 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 115)
Residencial•107 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 105)
Residencial•107 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (GARAGEM)
Garagem•1876 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 131)
Residencial•160 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 25)
Residencial•107 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (GARAGEM)
Garagem•1876 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 804 (APTO 73)
Residencial•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.