Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC PEREIRA COUTINHO, 175
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101100454
CEP
04510-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 8.000.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 8.000.000 a R$ 15.386.984
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/03/2026 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (AP 31) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
| 13/03/2026 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 17) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/03/2026 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 18) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/03/2026 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 19) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/03/2026 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 20) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/07/2024 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (AP 121) | Apto | 1790 m² (cadastro) | R$ 15.386.984,02 |
| 03/07/2024 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 45) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 613.015,98 |
| 03/07/2024 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (AP 91) | Apto | 825 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
| 19/07/2022 | PC PEREIRA COUTINHO, 175 (AP 51) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 6.596.778,96 |
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (AP 31)
Apartamento•393 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 17)
Garagem•29 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 18)
Garagem•29 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 19)
Garagem•29 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 20)
Garagem•29 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (AP 121)
Apartamento•1790 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (VAGA 45)
Garagem•15 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (AP 91)
Apartamento•825 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 175 (AP 51)
Apartamento•655 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.