Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC PEREIRA COUTINHO, 135
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101100632
CEP
04510-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.900.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 10.600.000 a R$ 12.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | PC PEREIRA COUTINHO, 135 (AP 71 3 VGS) | Apto | 971 m² (cadastro) | R$ 10.600.000 |
| 16/08/2023 | PC PEREIRA COUTINHO, 135 (AP 101 3 VGS) | Apto | 971 m² (cadastro) | R$ 12.700.000 |
| Esta03/05/2023 | PC PEREIRA COUTINHO, 135 (AP 61 3 VGS) | Apto | 971 m² (cadastro) | R$ 10.900.000 |
PC PEREIRA COUTINHO, 135 (AP 71 3 VGS)
Apartamento•971 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 135 (AP 101 3 VGS)
Apartamento•971 m² (cadastro)
PC PEREIRA COUTINHO, 135 (AP 61 3 VGS)
Apartamento•971 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.