Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JERUSALEM, 53
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101201633
CEP
04510-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.704.871
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.940.361 a R$ 3.085.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R JERUSALEM, 53 (AP 101) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 3.085.000 |
| 30/05/2025 | R JERUSALEM, 53 (AP 132) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.940.360,84 |
| 20/12/2024 | R JERUSALEM, 53 (AP 132) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.704.870,85 |
| 16/11/2022 | R JERUSALEM, 53 (AP 151) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| Esta26/07/2022 | R JERUSALEM, 53 (AP 41) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 20/12/2021 | R JERUSALEM, 53 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 04/05/2021 | R JERUSALEM, 53 (AP 42) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 05/02/2021 | R JERUSALEM, 53 (AP 131) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
R JERUSALEM, 53 (AP 101)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R JERUSALEM, 53 (AP 132)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R JERUSALEM, 53 (AP 132)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R JERUSALEM, 53 (AP 151)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R JERUSALEM, 53 (AP 41)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R JERUSALEM, 53 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R JERUSALEM, 53 (AP 42)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R JERUSALEM, 53 (AP 131)
Apartamento•302 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.