Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101300755
CEP
04508-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.657.080
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.651.359 a R$ 5.745.200
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/10/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 21) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 5.662.800 |
| 30/10/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 04) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 512.400 |
| 30/10/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 05) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 512.400 |
| 30/10/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 06) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 512.400 |
| 15/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 51) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 5.745.200 |
| 15/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 13) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 251.600 |
| 15/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 14) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 251.600 |
| 15/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 15) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 251.600 |
| 14/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 41) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 5.511.100 |
| 14/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 10) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 496.300 |
| 14/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 11) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 496.300 |
| 14/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 12) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 496.300 |
| 19/11/2024 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 51) | Apto | 829 m² (cadastro) | R$ 5.651.359 |
| 19/11/2024 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 13) | Garagem | 75 m² (cadastro) | R$ 249.547 |
| 19/11/2024 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 14) | Garagem | 75 m² (cadastro) | R$ 249.547 |
| 19/11/2024 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 15) | Garagem | 75 m² (cadastro) | R$ 249.547 |
| 03/03/2021 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 61) | Apto | 829 m² (cadastro) | R$ 3.240.000 |
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 21)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 04)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 05)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 06)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 51)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 13)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 14)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 15)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 41)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 10)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 11)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 12)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 51)
Apartamento•829 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 13)
Garagem•75 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 14)
Garagem•75 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (BX 15)
Garagem•75 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 657 (AP 61)
Apartamento•829 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.