Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO BRAZ, 428
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101502609
CEP
04511-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.025.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.370.080 a R$ 5.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2026 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 11) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 4.370.079,8 |
| 20/04/2026 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 41) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 21/01/2026 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 31) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 14/02/2025 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 61) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 6.400.000 |
| 25/10/2024 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 21) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 3.720.412,5 |
| 08/10/2024 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 91) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 04/06/2024 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 81) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 5.975.000 |
| 01/09/2023 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 41) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 01/09/2023 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 81) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 03/07/2023 | R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 51) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 4.270.412,54 |
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 11)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 41)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 31)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 61)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 21)
Apartamento•867 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 91)
Apartamento•867 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 81)
Apartamento•867 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 41)
Apartamento•867 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 81)
Apartamento•867 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 428 (APTO 51)
Apartamento•867 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.