Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTHAZAR DA VEIGA, 71
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4101800431
CEP
04510-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.729.028
Total do Histórico
5 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 7.729.028
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/01/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (AP 9 E DEPOS) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 7.729.028 |
| 22/01/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (VG 17) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 188.993 |
| 22/01/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (VG 18) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 188.993 |
| 22/01/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (VG 19) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 188.993 |
| 22/01/2021 | R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (VG 20) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 188.993 |
R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (AP 9 E DEPOS)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (VG 17)
Garagem•23 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (VG 18)
Garagem•23 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (VG 19)
Garagem•23 m² (cadastro)
R BALTHAZAR DA VEIGA, 71 (VG 20)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.