Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE APRAZIVEL, 109
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4102902074
CEP
04513-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 53 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 21/11/2025 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 24 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/06/2025 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 45 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/04/2025 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 14 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta04/04/2025 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 12 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 467.000 |
| 13/03/2025 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 42 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/08/2024 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 18 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/10/2023 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 82 E VG) | Residencial | 173 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 21/09/2023 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 42 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 07/07/2023 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 48 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 26/06/2023 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 81 E VG) | Residencial | 173 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 14/11/2022 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 33 E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 18/10/2022 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 28 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/05/2022 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 27 E VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 08/04/2022 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 43 E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/03/2022 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 28 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 25/02/2022 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 18 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 25/02/2022 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 14 E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/02/2022 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 16 E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/08/2021 | R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 48 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 53 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 24 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 45 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 14 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 12 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 42 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 18 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 82 E VG)
Residencial•173 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 42 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 48 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 81 E VG)
Residencial•173 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 33 E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 28 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 27 E VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 43 E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 28 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 18 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 14 E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 16 E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 109 (AP 48 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.