Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE APRAZIVEL, 149
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4102903763
CEP
04513-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.408.600
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.900.000 a R$ 5.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2024 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 11 DEP 11/2) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| Esta14/09/2023 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 41 DEP 41/1) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 3.408.600 |
| 08/09/2023 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 81 DEP 81/1) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| 08/09/2023 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (VAGA 18 P) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/09/2023 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (VAGA 34 P) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/08/2021 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 51 DEP 51/1) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 364.546,57 |
| 04/06/2021 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 81 DEP 81/1) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 3.818.249,86 |
| 04/06/2021 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (VAGA 18 P) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 428.375,07 |
| 04/06/2021 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (VAGA 34 P) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 428.375,07 |
| 04/02/2021 | R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 82 DEP 82) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 11 DEP 11/2)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 41 DEP 41/1)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 81 DEP 81/1)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (VAGA 18 P)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (VAGA 34 P)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 51 DEP 51/1)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 81 DEP 81/1)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (VAGA 18 P)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (VAGA 34 P)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MONTE APRAZIVEL, 149 (AP 82 DEP 82)
Apartamento•410 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.