Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS LOPES, 90
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4102905650
CEP
04513-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.200.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 9.700.000 a R$ 12.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R MARCOS LOPES, 90 (AP 41) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 12.200.000 |
| 17/12/2025 | R MARCOS LOPES, 90 (AP 131) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 9.600.000 |
| 24/01/2025 | R MARCOS LOPES, 90 (AP 181) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 9.700.000 |
| 28/08/2024 | R MARCOS LOPES, 90 (AP 71) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 10.700.000 |
| 29/01/2024 | R MARCOS LOPES, 90 (AP 81) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 9.500.000 |
| 19/12/2022 | R MARCOS LOPES, 90 (AP 211) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 5.286.355,55 |
| 08/07/2022 | R MARCOS LOPES, 90 (AP 41) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| Esta29/09/2021 | R MARCOS LOPES, 90 (AP 11) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
R MARCOS LOPES, 90 (AP 41)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 90 (AP 131)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 90 (AP 181)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 90 (AP 71)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 90 (AP 81)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 90 (AP 211)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 90 (AP 41)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 90 (AP 11)
Apartamento•409 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.