Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS LOPES, 226
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4103000554
CEP
04513-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 2.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 207) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 20/03/2026 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 108) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 12/02/2026 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 303) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 11/12/2025 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 507) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 28/03/2025 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 203) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 12/12/2024 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 408) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 18/10/2024 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 310) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 24/11/2023 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 505) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| 13/09/2023 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 504) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.509.360 |
| 18/07/2023 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 201) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 19/06/2023 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 209) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 18/01/2023 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 508) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 01/08/2022 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 505) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 07/07/2022 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 510) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 10/06/2022 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 209) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/05/2022 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 506) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 19/05/2022 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 409) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.142.000 |
| 19/04/2022 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 410) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 04/03/2022 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 510) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.382.321,52 |
| 16/02/2022 | R MARCOS LOPES, 226 (AP 505) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R MARCOS LOPES, 226 (AP 207)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 108)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 303)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 507)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 203)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 408)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 310)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 505)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 504)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 201)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 209)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 508)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 505)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 510)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 209)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 506)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 409)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 410)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 510)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 226 (AP 505)
Apartamento•225 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.