Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4103800550
CEP
04522-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.250.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.833.000 a R$ 4.365.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/05/2026 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (AP 31) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 4.365.000 |
| 14/05/2026 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 6) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 161.666 |
| 14/05/2026 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 4) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 161.666 |
| 14/05/2026 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG S) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 161.668 |
| 15/05/2024 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (AP 41) | Apto | 1042 m² (cadastro) | R$ 3.833.000 |
| 15/05/2024 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 10) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 15/05/2024 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 11) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 15/05/2024 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 12) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 08/03/2024 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (AP 51) | Apto | 1042 m² (cadastro) | R$ 4.250.000 |
| 08/03/2024 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 13) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/03/2024 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 14) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/03/2024 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 15) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (AP 31)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 6)
Residencial•23 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 4)
Residencial•23 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG S)
Residencial•23 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (AP 41)
Apartamento•1042 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 10)
Garagem•69 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 11)
Garagem•69 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 12)
Garagem•69 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (AP 51)
Apartamento•1042 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 13)
Garagem•69 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 14)
Garagem•69 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 44 (VG 15)
Garagem•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.