Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 74
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4103803177
CEP
04522-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.171.200
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.122.614 a R$ 7.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 74 (AP 131 E VG) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 7.800.000 |
| 03/08/2023 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 74 (AP 161 E VG) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 1.122.613,63 |
| Esta24/08/2022 | R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 74 (AP 51 E VG) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 1.171.200 |
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 74 (AP 131 E VG)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 74 (AP 161 E VG)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R CEL RAUL HUMAITA VILA NOVA, 74 (AP 51 E VG)
Apartamento•489 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.