Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS LOPES, 272
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4105502409
CEP
04513-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.239.930
Total do Histórico
67 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.715.000 a R$ 2.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B113) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 10/12/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP A122) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 10/11/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP A72) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 22/10/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B251) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 08/10/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP A222) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 06/05/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B72) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 885.581,51 |
| 06/05/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B73) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 875.839,63 |
| 30/04/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B31) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 21/02/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP A21) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 2.280.000 |
| 17/01/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B153) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 13/01/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B142) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 13/01/2025 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B141) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 17/12/2024 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B193) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 2.199.860 |
| 17/12/2024 | R MARCOS LOPES, 272 (VG 75 3 SS) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 150.140 |
| 20/11/2024 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B191) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 3.640.000 |
| 31/08/2024 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B111) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 1.715.000 |
| 30/08/2024 | R MARCOS LOPES, 272 (AP A82) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 3.220.000 |
| Esta24/06/2024 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B12) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 2.190.000 |
| 06/06/2024 | R MARCOS LOPES, 272 (AP B191 ) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 11/04/2024 | R MARCOS LOPES, 272 (VG DUPLA 69 70) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 161.160 |
R MARCOS LOPES, 272 (AP B113)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP A122)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP A72)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B251)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP A222)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B72)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B73)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B31)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP A21)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B153)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B142)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B141)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B193)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (VG 75 3 SS)
Garagem•7 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B191)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B111)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP A82)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B12)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (AP B191 )
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MARCOS LOPES, 272 (VG DUPLA 69 70)
Garagem•13 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.