Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV HELIO PELLEGRINO, 99999

Bairro / Região

Bloco B- Unique

Unidade de Referência (SQL)

4105700189

CEP

04513-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/10/2024	AV HELIO PELLEGRINO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 50.000
04/10/2024	AV HELIO PELLEGRINO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 99.100
Esta04/04/2024	AV HELIO PELLEGRINO, 99999 (APARTAMENTO Nº 241)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 27.284.500
05/05/2022	AV HELIO PELLEGRINO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 50.000
05/05/2022	AV HELIO PELLEGRINO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 50.000

04/10/2024R$ 50.000

AV HELIO PELLEGRINO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

04/10/2024R$ 99.100

AV HELIO PELLEGRINO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta04/04/2024R$ 27.284.500

AV HELIO PELLEGRINO, 99999 (APARTAMENTO Nº 241)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/05/2022R$ 50.000

AV HELIO PELLEGRINO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/05/2022R$ 50.000

AV HELIO PELLEGRINO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.