Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4105700790
CEP
04511-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.945.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.900.000 a R$ 5.800.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 172 E 4 VG) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| Esta19/12/2023 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 22 E 4 VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 25/04/2022 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 202 E 5 VG) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 05/07/2021 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 19/02/2021 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 42 E 4 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 4.980.000 |
| 13/01/2021 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 132 E 4 V) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 4.910.000 |
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 172 E 4 VG)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 22 E 4 VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 202 E 5 VG)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 42 E 4 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 216 (AP 132 E 4 V)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.