Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURITI, 50

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4106202506

CEP

04520-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 7.200.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 6.750.000 a R$ 8.700.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/12/2024	AV JURITI, 50 (AP 161 E 4 VGS)	Apto	561 m² (cadastro)	R$ 8.700.000
Esta22/12/2022	AV JURITI, 50 (AP 111 E 4 VGS)	Apto	563 m² (cadastro)	R$ 7.200.000
23/09/2021	AV JURITI, 50 (AP 161 E 4 VGS)	Apto	561 m² (cadastro)	R$ 6.750.000

18/12/2024R$ 8.700.000

AV JURITI, 50 (AP 161 E 4 VGS)

Apartamento•561 m² (cadastro)

Esta22/12/2022R$ 7.200.000

AV JURITI, 50 (AP 111 E 4 VGS)

Apartamento•563 m² (cadastro)

23/09/2021R$ 6.750.000

AV JURITI, 50 (AP 161 E 4 VGS)

Apartamento•561 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.