Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURITI, 73

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4106300311

CEP

04520-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 11.000.000

Total do Histórico

20 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 9.063.827 a R$ 12.000.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/05/2026	AV JURITI, 73 (AP 221)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 11.155.000
11/03/2026	AV JURITI, 73 (AP 21 - TORRE B)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 13.100.000
11/11/2025	AV JURITI, 73 (AP 202)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 11.000.000
09/10/2025	AV JURITI, 73 (AP 32)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 5.074.706,89
25/08/2025	AV JURITI, 73 (AP 101)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 11.700.000
18/08/2025	AV JURITI, 73 (AP 211)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 12.000.000
09/05/2025	AV JURITI, 73 (AP 132)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 13.500.000
24/02/2025	AV JURITI, 73 (APT 141)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 9.800.000
13/01/2025	AV JURITI, 73 (AP 202)	Apto	525 m² (cadastro)	R$ 6.000.000
05/12/2024	AV JURITI, 73 (AP 141)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 9.900.000
25/07/2024	AV JURITI, 73 (AP 221)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 9.063.827
29/02/2024	AV JURITI, 73 (AP 111)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 12.200.000
22/02/2024	AV JURITI, 73 (AP 81)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 1.712.000
08/02/2024	AV JURITI, 73 (AP 201)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 12.500.000
11/12/2023	AV JURITI, 73 (AP 42)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 3.191.563,66
24/10/2023	AV JURITI, 73 (AP162/ DP1/ VGS4)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 11.000.000
30/03/2021	AV JURITI, 73 (AP 242)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 8.000.000
15/01/2021	AV JURITI, 73 (AP 161B)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 7.500.000
Esta30/12/2020	AV JURITI, 73 (AP 32)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 7.370.000
29/12/2020	AV JURITI, 73 (AP 91)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 8.200.000

15/05/2026R$ 11.155.000

AV JURITI, 73 (AP 221)

Apartamento•525 m² (cadastro)

11/03/2026R$ 13.100.000

AV JURITI, 73 (AP 21 - TORRE B)

Apartamento•525 m² (cadastro)

11/11/2025R$ 11.000.000

AV JURITI, 73 (AP 202)

Apartamento•525 m² (cadastro)

09/10/2025R$ 5.074.706,89

AV JURITI, 73 (AP 32)

Apartamento•525 m² (cadastro)

25/08/2025R$ 11.700.000

AV JURITI, 73 (AP 101)

Apartamento•525 m² (cadastro)

18/08/2025R$ 12.000.000

AV JURITI, 73 (AP 211)

Apartamento•525 m² (cadastro)

09/05/2025R$ 13.500.000

AV JURITI, 73 (AP 132)

Apartamento•525 m² (cadastro)

24/02/2025R$ 9.800.000

AV JURITI, 73 (APT 141)

Apartamento•525 m² (cadastro)

13/01/2025R$ 6.000.000

AV JURITI, 73 (AP 202)

Apartamento•525 m² (cadastro)

05/12/2024R$ 9.900.000

AV JURITI, 73 (AP 141)

Apartamento•94 m² (cadastro)

25/07/2024R$ 9.063.827

AV JURITI, 73 (AP 221)

Apartamento•94 m² (cadastro)

29/02/2024R$ 12.200.000

AV JURITI, 73 (AP 111)

Apartamento•94 m² (cadastro)

22/02/2024R$ 1.712.000

AV JURITI, 73 (AP 81)

Apartamento•94 m² (cadastro)

08/02/2024R$ 12.500.000

AV JURITI, 73 (AP 201)

Apartamento•94 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 3.191.563,66

AV JURITI, 73 (AP 42)

Apartamento•94 m² (cadastro)

24/10/2023R$ 11.000.000

AV JURITI, 73 (AP162/ DP1/ VGS4)

Apartamento•94 m² (cadastro)

30/03/2021R$ 8.000.000

AV JURITI, 73 (AP 242)

Apartamento•94 m² (cadastro)

15/01/2021R$ 7.500.000

AV JURITI, 73 (AP 161B)

Apartamento•94 m² (cadastro)

Esta30/12/2020R$ 7.370.000

AV JURITI, 73 (AP 32)

Apartamento•94 m² (cadastro)

29/12/2020R$ 8.200.000

AV JURITI, 73 (AP 91)

Apartamento•94 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.