Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 289
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4106501082
CEP
04521-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.589.076
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 835.491 a R$ 4.750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | R CANARIO, 289 (AP 101) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 4.589.076 |
| 29/11/2024 | R CANARIO, 289 (AP 51) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 03/09/2024 | R CANARIO, 289 (AP 151) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 835.491,3 |
| 30/10/2023 | R CANARIO, 289 (AP 81) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| Esta30/10/2023 | R CANARIO, 289 (AP 41) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 5.250.000 |
R CANARIO, 289 (AP 101)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R CANARIO, 289 (AP 51)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R CANARIO, 289 (AP 151)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R CANARIO, 289 (AP 81)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R CANARIO, 289 (AP 41)
Apartamento•624 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.