Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R PERIQUITO, 104
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
4107800970
CEP
04514-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 810.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R PERIQUITO, 104 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/05/2025 | R PERIQUITO, 104 (AP 74 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 23/02/2024 | R PERIQUITO, 104 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/07/2023 | R PERIQUITO, 104 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/10/2022 | R PERIQUITO, 104 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta19/08/2022 | R PERIQUITO, 104 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 03/12/2021 | R PERIQUITO, 104 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 30/11/2021 | R PERIQUITO, 104 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 11/05/2021 | R PERIQUITO, 104 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 15/04/2021 | R PERIQUITO, 104 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 17/03/2021 | R PERIQUITO, 104 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 579.175 |
R PERIQUITO, 104 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PERIQUITO, 104 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.