Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAGUARI, 349
Bairro / Região
Vila Uberabinha
Unidade de Referência (SQL)
4107902234
CEP
04514-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 833.500 a R$ 1.026.504
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R ARAGUARI, 349 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.026.504 |
| 17/10/2025 | R ARAGUARI, 349 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 833.500 |
| 07/10/2024 | R ARAGUARI, 349 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/01/2024 | R ARAGUARI, 349 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 134.117,4 |
| 18/08/2023 | R ARAGUARI, 349 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 12/07/2023 | R ARAGUARI, 349 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 22/03/2023 | R ARAGUARI, 349 (AP 23 E VAGA) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 11/01/2023 | R ARAGUARI, 349 (AP.62 E 2 VG) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| Esta21/11/2022 | R ARAGUARI, 349 (AP 22 E VAGA) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta19/10/2020 | R ARAGUARI, 349 (AP 22 E VAGA) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 499.000 |
R ARAGUARI, 349 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP 54 E 1 VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP.62 E 2 VG)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 349 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•306 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.