Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAGUARI, 373
Bairro / Região
Vila Uberabinha
Unidade de Referência (SQL)
4107903028
CEP
04514-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.225.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.650.840 a R$ 3.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | R ARAGUARI, 373 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 03/10/2022 | R ARAGUARI, 373 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 3.225.000 |
| Esta05/03/2021 | R ARAGUARI, 373 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 1.650.840 |
R ARAGUARI, 373 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•770 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 373 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•770 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 373 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•770 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.