Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE CACHOEIRA, 65
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4108000668
CEP
04512-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 162.482 a R$ 2.580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 83) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 162.481,96 |
| Esta08/08/2025 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 24) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 14/08/2024 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 103) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 2.580.000 |
| 25/06/2024 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 42) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 18/12/2023 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 93) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 18/04/2023 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 171) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 17/06/2022 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 162) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 21/02/2022 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 113) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/07/2021 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 92) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/06/2021 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 143) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| 14/05/2021 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 153) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 04/02/2021 | R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 183) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 83)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 24)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 103)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 42)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 93)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 171)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 162)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 113)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 92)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 143)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 153)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VISC DE CACHOEIRA, 65 (AP 183)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.